Registratură – Serviciul de Urbanism și Amenajarea Teritoriului

ACTE NECESARE OBTINERII ADEVERINTELOR DE INTRAVILA/EXTRAVILAN

1. Cerere-tip
2. Copie act de proprietate asupra terenului
3. Copie buletin proprietar
4. certificat de înregistrare, după caz;
5. documentaţie cadastrală ( planuri de amplasament şi delimitare, inventar de coordonate în sistemul naţional de referinţă)

TAXELE pentru documentele solicitate se vor achita  in cont RO52TREZ42121160203XXXXX
Beneficiar: ORASUL PANTELIMON
COD FISCAL : 4420759

ACTE NECESARE OBTINERII CERTIFICATELOR DE ATESTARE EDIFICARE CONSTRUCTII

 Doar pentru imobilele edificate in baza unei Autorizatii de construire/desfiintare

1. cerere atestare constructie
2. Copie autorizatie de construire
3. Copie Proces Verbal
4. Copie Certificat de Nomenclatura Stradala
5. Plan de amplasament si delimitare cu constructia pentru care se solicita certficatul de atestare din care sa reaiasa suprafetele constructiei, stampilat si semnat de catre topometrist autorizat
6. Taxa edificare 200 lei.

Taxa pentru documentul solicitate se vor achita  in cont RO52TREZ42121160203XXXXX
Beneficiar: ORASUL PANTELIMON
COD FISCAL : 4420759

Înștiințare privind finalizarea lucrărilor, către Primăria orasului Pantelimon

Documentele necesare:
a) INSTIINTARE INCHEIERE LUCRARI
b) declaratie pivind valoarea reala a lucrarilor;
c) certificatul de performanță energetică a clădirii;
d) copie după autorizația de construire.

1. e) anunt incepere lucrari/instiintare incepere lucrari ;

Recepția la terminarea lucrărilor este obligatorie pentru toate construcțiile autorizate, inclusiv pentru cele executate în regie proprie. La recepție participă obligatoriu un reprezentant al Primăriei. Construcțiile fără recepție nu se consideră finalizate.

ACTE NECESARE OBTINERII CERTIFICATULUI DE NOMENCALTURA STRADALA:

1 Cerere TIP 

2 Copie act de proprietate asupra imobilului teren/constructive

3. Cadastru imobil
4. Copie Carte de identitate proprietar imobil
5. Taxa 25 lei

Taxa pentru eliberarea certificatului de nomenclatură stradală şi adresă se stabileşte de către consiliile locale în sumă de 25 lei, inclusiv.

TAXELE pentru documentele solicitate se vor achita  in cont RO96TREZ42121180250XXXXX sau la caseria institutiei.
Beneficiar: ORASUL PANTELIMON
COD FISCAL : 4420759

Obținere autorizație de construire / desființare
Se emite în 30 de zile de la depunerea documentației complete. La cerere, se poate emite în regim de urgență, în până la 7 zile lucrătoare, cu plata unei taxe speciale.

Documentele necesare:
a) cererea-tip pentru emiterea autorizației de construire / desființare, completată în toate câmpurile și semnată
CERERE EMITERE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE SI DESFIINTARE
ANEXA CERERE EMITERE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE ;

b) extras de plan cadastral și extras de carte funciară, ambele actualizate, nu mai vechi de 30 de zile, precum și actele care atestă dreptul de a construi, dacă solicitantul nu este proprietarul înscris în cartea funciară;
c) dovada luării în evidență a proiectului de către Ordinul Arhitecților din România, pentru clădiri;
d) proiectul pentru autorizarea construirii;
e) documentațiile necesare obținerii avizelor și acordurilor prin Comisia de acord unic, dacă este cazul;
f) punctul de vedere sau actul administrativ al autorității pentru protecția mediului și acordul de mediu, dacă este cazul;
g) celelalte avize și acorduri cerute prin certificatul de urbanism;
h) expertiza tehnică privind influența asupra vecinătăților și documentațiile de punere în siguranță a clădirilor învecinate, dacă este cazul;
i) proiectul pentru acordul administratorului drumului, pentru lucrările pe domeniul public, dacă este cazul;
j) devizul general al investiției;
k) durata de execuție și valoarea investiției;
l) referatele de verificare a proiectului, întocmite de verificatori tehnici atestați;
m) Declarație pe propria răspundere, dacă pentru unele avize se invocă acordul tacit

Certificatul de urbanism se emite în funcție de scopul solicitării. Alegeți-l pe cel potrivit:
1.1. de informare – pentru a afla regimul juridic, economic și tehnic al unui imobil;
1.2. pentru operațiuni cadastrale – dezlipire, alipire, servituți de trecere, evidențieri în cartea funciară;
1.3. pentru construire / desființare – pentru a construi, desființa sau modifica.

ANEXA DE COPMPLETARE CERTIFICAT DE URBANISM

1.1. CERTIFICATUL DE URBANISM DE INFORMARE
Se eliberează în 10 zile lucrătoare.

Documentele necesare:
a) Cererea-tip pentru emiterea certificatului de urbanism de informare 
b) numărul cadastral al imobilului, dacă acesta este înscris în cartea funciară;
c) pentru imobilele neînscrise în cadastru: plan de încadrare în zonă, în sistem Stereo 70, eliberat la cerere de O.C.P.I.;
d) extras de carte funciară actualizat, nu mai vechi de 30 de zile, pentru imobilele înscrise în cartea funciară fără date cadastrale actualizate;
e) documentul de plată a taxei, în copie.

1.2. CERTIFICATUL DE URBANISM PENTRU OPERAȚIUNI CADASTRALE
Se eliberează în 10 zile lucrătoare.
Atenție: operațiunile de dezlipire, alipire, evidențiere sau înscriere a servituților făcute fără acest certificat, ori cu nerespectarea condițiilor din el, sunt lovite de nulitate absolută.

Documentele necesare:
a) Cererea-tip pentru emiterea certificatului de urbanism pentru operatiuni cadastrale
b) extras de carte funciară actualizat sau, pentru imobilele neînscrise în cadastru, plan de încadrare în zonă;
c) împuternicire din partea proprietarului, dacă solicitantul nu este proprietarul imobilului;
d) documentația cadastrală, realizată de persoane autorizate, având la bază un plan cu propunerea de comasare sau dezmembrare întocmit de un arhitect sau urbanist;
e) documentul de plată a taxei, în copie.

1.3. CERTIFICATUL DE URBANISM PENTRU CONSTRUIRE / DESFIINȚARE
Se eliberează în 15 zile lucrătoare.

Documentele necesare:
a)  Cererea-tip pentru emiterea certificatului pentru construire/desfiinșare 
b) extras de carte funciară actualizat și plan de situație cu amprenta la sol a construcțiilor care urmează să fie desființate, construite sau extinse;
c) pentru alte intervenții la construcții existente se acceptă extras de carte funciară actualizat și plan de încadrare în zonă;
d) descrierea succintă a investiției propuse;
e) documentul de plată a taxei, în copie.

MODEL PENTRU PANOUL DE IDENTIFICARE A INVESTIȚIEI

Valabilitatea și prelungirea autorizației de construire / desființare

Autorizația este valabilă 3 ani de la emitere, iar prelungirea acestui termen este interzisă.
Termenul de valabilitate se extinde însă pe toată durata de execuție prevăzută în autorizație, care începe de la data de începere a lucrărilor comunicată Primăriei. Dacă nu ați comunicat data de începere, durata de execuție se socotește de la data emiterii autorizației.
Dacă lucrările nu pot fi finalizate în durata de execuție, puteți cere prelungirea ei, cu cel puțin 15 zile înainte de expirare. Se acordă pentru cel mult 12 luni. Valabilitatea poate fi și suspendată, o singură dată, pentru cel mult 12 luni.

Documentele necesare:
a)  CERERE PRELUNGIRE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE SAU DURATA DE EXECUTIE
b) autorizația de construire, în original;
c) documentul de plată a taxei, în copie.

Prelungirea valabilității certificatului de urbanism
Se solicită cu cel puțin 15 zile lucrătoare înainte de expirare. După acest termen certificatul nu mai poate fi prelungit.
Prelungirea se acordă pentru cel mult 24 de luni. După epuizarea acestei perioade se emite un certificat de urbanism nou.

Documentele necesare:

a)  Cererea-tip pentru prelungirea valabilitatii certificatului de urbanism
b) certificatul de urbanism, în original;
c) documentul de plată a taxei, în copie.

1. CERERE MEDIU